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Os juros não necessariamente são abusivos. O que ocorre é que a modalidade de
financiamento é a SAC (Sistema de Amortização Constante), ou seja, você pega o valor
do financiamento e divide pelo número de prestações. Os juros são cobrados sobre o
saldo devedor, o que implica em um pagamento de juros maiores no início, mas bem menores
no final.
Ao alugar você deve primeiro ver quanto que o mercado está pagando. Pelo valor do
imóvel, acredito que possa alugar por cerca de R$ 1.000,00. Menos as taxas da
imobiliária, receberia uns R$ 900. Sobraria pra pagar ainda em torno de R$ 1.100 da
prestação. A questão é onde você iria morar...poderia alugar um imóvel menor por R$
500. Ou então vender, embolsar os 10% do imóvel e alugar outro imóvel. Acho que alugar
sempre vale a pena, pois o custo de locar é menor do que os juros do financiamento,
normalmente.